房屋安全鉴定是对既有房屋的结构安全性、正常使用性及耐久性进行的专业技术评定。通过现场查勘、检测、验算和综合分析，评定房屋的危险性等级（A/B/C/D级），为房屋使用、维修加固、改造、征收及司法裁决提供技术依据。鉴定适用于达到设计使用年限、改变用途、遭受灾害或存在明显安全隐患的房屋。
检测项目
地基基础：地基沉降、倾斜量、基础开裂、腐蚀。
上部结构：
♦承重构件（梁、板、柱、墙）裂缝、变形、损伤
♦混凝土/砌体/钢结构强度检测
♦钢筋配置扫描
♦构件承载力验算
围护结构：外墙、屋面渗漏、开裂、脱落。
抗震鉴定：抗震构造核查、抗震措施评价。
危险性评定：按JGJ 125评定A（非危险房）、B（有危险点）、C（局部危房）、D（整幢危房）。
检测样品
住宅房屋：城镇住宅、农村自建房。
公共房屋：学校、医院、办公楼、商场。
工业房屋：厂房、仓库。
历史建筑：文保单位、历史风貌建筑。
灾害后房屋：火灾、地震、台风、水灾受损房屋。
样品要求：以现场检测为主；需提供房屋所有权证、设计图纸、地质报告（如有）；鉴定范围按委托要求确定。
测试周期
初步鉴定：7-10个工作日
详细鉴定及报告：15-30个工作日
注：周期按房屋规模及复杂程度确定，具体以实际项目为准。
检测标准
1、JGJ 125 危险房屋鉴定标准
2、GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准
3、GB 50144 工业建筑可靠性鉴定标准
4、GB 50023 建筑抗震鉴定标准
5、GB/T 50344 建筑结构检测技术标准
6、CECS 03 钻芯法检测混凝土强度技术规程
7、各地方房屋安全鉴定管理规定